木質空間の表現
木の質感、梁・柱、勾配天井、ロフト、吹抜け、造作家具を組み合わせ、住宅・宿泊施設・商業空間に温度感を与えます。
WOOD CONSTRUCTION / TIMBER BUILDING
木造新築を、
建築費だけで決めない。
住宅・賃貸住宅・別荘・民泊・小規模ホテル・社員寮・店舗併用住宅。構造、断熱、防水、設備、運営、将来改修まで、一つの建築計画として整理します。株式会社彩創建は、木造の新築工事について、提携建築士・構造設計者との連携、概算・見積、プレカット・構造金物、基礎、建方、屋根・外装、断熱・気密、防水、設備、内装、外構、検査、引渡し後の相談まで対応します。
木造を「安く早く建てる構造」とだけ捉えず、用途、階数、耐震、耐火、断熱、結露、遮音、維持管理、地域気候、宿泊運営、将来の増改築まで確認して進めます。
特定建設業許可東京都知事許可（特-5）第143734号
RC・鉄骨・木造用途・敷地・予算から構造を比較
国際案件への取り組み大阪・関西万博関連実績／GREEN×EXPO 2027参画決定
建築から設備・内装まで分野横断で施工範囲を整理
WHY WOOD CONSTRUCTION
木造の価値は、初期費用の比較だけでは測れません。
木造は、低層建築との相性、構造の軽さ、工期計画、木質空間の表現、将来の改修性などに強みがあります。一方で、耐震・耐火、断熱・気密、雨仕舞、結露、腐朽・蟻害、遮音、構造金物、施工中の含水管理を丁寧に整える必要があります。
比較的軽い構造
建物重量を抑えやすく、敷地・地盤・基礎条件によっては、低層建築の事業計画と相性が良い場合があります。
工期の組み立て
プレカットや工場加工を活用し、設計・材料確定後の躯体工程を計画しやすい一方、発注前の図面整合が重要です。
断熱・温熱環境
断熱、気密、サッシ、換気、日射、空調を一体で設計し、地域と用途に合う室内環境を目指します。
将来の改修性
家族構成、宿泊運営、店舗用途の変化を見込み、間取り、設備、収納、増改築の可能性を初期計画へ反映します。
住宅以外の事業用途
民泊、小規模ホテル、社員寮、店舗併用住宅、観光・体験施設など、運営を伴う木造建築にも対応します。
木造であれば自動的に安価・短工期になるわけではありません。耐火、断熱、サッシ、屋根・外装、設備、地盤、基礎、設計、資材調達、施工地域によって総事業費と工期は変わります。
STRUCTURE DECISION
木造を勧める場合と、RC造・鉄骨造も比較する場合。
構造は、好みだけでなく、建物用途、階数、敷地、防火、スパン、遮音、積載荷重、工期、予算、地域気候、将来運用から決めます。彩創建は木造だけを前提にせず、RC造・鉄骨造・混構造を比較します。
木造が有力になる条件
- 戸建住宅、二世帯住宅、別荘、セカンドハウスを計画している
- 民泊、小規模ホテル、社員寮など低層宿泊施設を検討している
- 木の質感、勾配天井、ロフト、梁現し等の空間を求めている
- 事業費と工期を低層建築として合理的に組み立てたい
- 将来の間取り変更、増築、用途変更を想定している
- 寒冷地・観光地で断熱と木質感を両立したい
RC造・鉄骨造も比較する条件
- 中高層、地下、大スパン、大きな吹抜けや重い設備を計画する
- 住戸間・客室間の遮音や重厚感を最優先する
- 都市部の防火・耐火条件が厳しく、計画自由度に影響する
- 店舗、倉庫、工場等で大きな無柱空間や高い積載荷重が必要
- 外装・設備・将来増築を含め、鉄骨造の方が事業性に合う
- 用途と規模に対して木造が複雑・高コストになる可能性がある
PROJECT TYPES
木造で対応する主な建物用途。
同じ木造でも、住宅、賃貸、民泊、宿泊施設、店舗併用住宅では、耐火、遮音、断熱、設備、清掃、維持管理、運営動線が異なります。用途ごとに必要性能と施工範囲を整理します。
注文住宅・二世帯住宅
生活動線、収納、採光、断熱、設備、将来の家族構成、維持管理を踏まえて計画する住宅。
賃貸住宅・木造共同住宅
収益性、住戸構成、遮音、設備、メンテナンス、入退去、共用部、法定条件を整理する賃貸建築。
民泊・旅館・小規模ホテル
客室、浴室、避難、消防、清掃、リネン、荷物、騒音、運営導線まで考える宿泊施設。
別荘・セカンドハウス
景観、眺望、積雪・寒冷、長期不在、凍結、湿気、設備保守、防犯を考慮する住宅・滞在施設。
社員寮・研修宿泊施設
居室、共用部、浴室、ラウンジ、管理、清掃、設備容量、長期利用を整える法人向け施設。
店舗併用住宅・小規模商業施設
住宅と店舗、飲食、事務所等を組み合わせ、防火・音・臭気・設備・出入口を分けて計画する建物。
BEFORE LAND PURCHASE & DESIGN
土地購入・設計確定前に、木造特有の条件を確認します。
木造新築は、用途地域、防火条件、地盤、積雪、風、道路、近隣、上下水道、造成、樹木、既存建物等の影響を受けます。完成イメージだけで進めると、耐火、基礎、外構、インフラ、設備容量が後から追加されることがあります。
- 用途地域、建蔽率、容積率、高さ、斜線、日影、防火・準防火等
- 現況地盤、地盤調査、杭・地盤改良、擁壁、高低差、造成・残土
- 接道、道路幅、工事車両、資材搬入、建方、クレーン・レッカー条件
- 建物用途、階数、床面積、客室数、住戸数、必要な耐火・避難条件
- 耐震壁、柱・梁、基礎、構造金物、開口、吹抜け、ロフト、屋根形状
- 断熱、気密、サッシ、換気、日射、結露、防水、通気、腐朽・蟻害対策
- 電気、空調、給排水、消防、給湯、厨房、通信、家具・家電の設備条件
- 民泊・宿泊・店舗等の運営、清掃、騒音、ゴミ、近隣、管理動線
BUILDING PERFORMANCE
木造は、構造・火・水・熱・音を同時に管理する。
木造の完成品質は、見える仕上げだけでは判断できません。基礎、耐力壁、接合金物、防水、通気、断熱、気密、換気、設備貫通部、施工中の雨養生等の「見えなくなる部分」を工程ごとに確認します。
耐震・構造
壁量、耐力壁配置、床・屋根、柱・梁、金物、基礎、開口、吹抜け、偏心等を設計・施工両面で確認します。
防火・耐火
地域、用途、規模に応じ、外壁、軒裏、開口部、区画、設備貫通部、内装制限等を確認します。
防水・雨仕舞
屋根、バルコニー、外壁、開口部、土台周辺、配管貫通部の納まりと施工順序を重視します。
断熱・気密・換気
断熱材、気密層、サッシ、日射、熱橋、換気、空調を用途と地域に合わせて調整します。
結露・腐朽・蟻害
床下、小屋裏、壁内、浴室、北側、寒冷地等の湿気条件を確認し、通気・換気・防腐防蟻を整理します。
遮音・振動
共同住宅、宿泊施設、二世帯住宅では、床・壁・配管・設備・建具の音対策を用途に合わせて計画します。
COST & ESTIMATE
木造新築の工事費は、延床面積だけでは決まりません。
同じ延床面積でも、地域、防火、地盤、屋根形状、外装、サッシ、断熱、設備、水回り、造作、宿泊用途、外構、設計条件で総額は変わります。彩創建は、初期概算・設計連動見積・正式見積を分け、前提条件を整理します。
| 土地・造成・基礎 | 測量、地盤調査、地盤改良・杭、掘削、残土、擁壁、高低差、基礎、土間、防湿、既存撤去。 |
|---|---|
| 木造躯体 | 構造材、プレカット、合板、耐力壁、構造金物、接合部、建方、仮設、雨養生、材料保管。 |
| 屋根・外壁・防水 | 屋根材、ルーフィング、板金、外壁、通気胴縁、防水、バルコニー、シーリング、雨樋。 |
| 断熱・気密・サッシ | 断熱材、気密・防湿、サッシ、ガラス、玄関ドア、換気、日射対策、寒冷地・積雪仕様。 |
| 内装・造作 | 床、壁、天井、建具、階段、収納、造作家具、木質仕上げ、塗装、タイル、ロフト・吹抜け。 |
| 設備 | 電気、照明、空調、換気、給排水、給湯、衛生、消防、通信、厨房、家電・家具との取り合い。 |
| 宿泊・事業用途 | 客室、浴室、共用部、バックヤード、避難、消防、清掃、リネン、サイン、セキュリティ。 |
| 外構・インフラ | 給排水引込、電気、ガス、雨水、舗装、駐車、フェンス、植栽、デッキ、インターロッキング。 |
| 設計・申請・検査 | 意匠、構造、設備、確認申請、各種協議、検査、設計監理、施工図、竣工資料。 |
| 工期・調達 | 木材・合板・サッシ・設備の納期、プレカット承認、施工時期、地域、人員、天候、作業制限。 |
初期概算
建設地、用途、面積、階数、希望仕様、客室・住戸数から、事業判断に使う概算方向と主要リスクを整理します。
設計連動見積
構造、屋根、外壁、断熱、サッシ、設備、内装、外構の進捗に合わせ、暫定項目とVE候補を更新します。
正式見積・契約
施工範囲、材料、除外項目、支給品、工期、支払、追加変更ルールを確認し、契約後の解釈差を減らします。
掲載ページ上では一律の坪単価を断定しません。木造は、基礎、耐火、断熱、サッシ、設備、水回り、外構、設計申請をどこまで含むかで坪単価の意味が変わるためです。
CONSTRUCTION SCOPE
「木造新築一式」を、構造・性能・設備・仕上げに分けます。
木造新築では、設計、基礎、プレカット、建方、屋根・外壁、断熱・気密、防水、設備、内装、外構、家具・家電、申請等の責任範囲を整理する必要があります。見積時に本工事・別途・指定工事・施主支給を区分します。
| 調査・企画 | 現地調査、土地・法規・インフラ・地盤資料確認、用途・規模・客室・住戸・運営条件の整理。 |
|---|---|
| 設計施工調整 | 意匠・構造・設備図の整合、確認申請、構造計画、施工図、プレカット図、設備開口・貫通部確認。 |
| 土工・基礎 | 掘削、残土、地盤改良・杭、基礎、土間、防湿、埋戻し、床下・外周条件の整理。 |
| 木造躯体 | 構造材、プレカット、土台、柱・梁、床・屋根、耐力壁、合板、構造金物、建方、建入れ確認。 |
| 屋根・外装・防水 | 屋根、板金、外壁、通気、防水、サッシ、開口部、バルコニー、シーリング、雨樋、外部木部。 |
| 断熱・気密・換気 | 断熱、防湿・気密、サッシ、熱橋、換気、空調、結露対策、気流止め、地域仕様。 |
| 設備・消防 | 電気、照明、空調、換気、給排水、給湯、衛生、消防、通信、厨房、セキュリティ。 |
| 内装・造作 | 床、壁、天井、建具、階段、収納、造作家具、木質仕上げ、塗装、タイル、サイン。 |
| 外構・検査・引渡し | 舗装、排水、デッキ、フェンス、植栽、各種検査、是正、設備試運転、竣工資料、取扱説明、引渡し。 |
設計、確認申請、構造計算、消防、宿泊・営業許可、インフラ負担金、家具・家電、厨房機器、カーテン・備品、施主支給品等の担当区分は、案件ごとに見積書・契約書・施工範囲確認書で明確にします。
PROJECT FLOW
土地・用途確認から、プレカット・建方・引渡しまで。
木造は、間取り、構造、サッシ、設備、プレカットを発注前に整合することが重要です。着工後の変更を減らし、見えなくなる部分を工程ごとに確認します。
建設地、用途、面積、階数、予算、工期、運営・居住目的を確認します。
用途、防火、高さ、接道、地盤、造成、インフラ、近隣・搬入条件を整理します。
木造・RC・鉄骨を、性能、空間、工期、総事業費、運用条件から比較します。
間取り、構造、断熱、サッシ、設備、消防、材料、プレカット図を整合します。
範囲、仕様、暫定項目、別途、工期、支払、変更ルールを確定します。
地盤・基礎工事、木材・金物・サッシ・設備発注、建方準備を進めます。
躯体、屋根、外装、防水、断熱、設備、内装、外構を工程管理します。
各種検査、試運転、是正、竣工資料、取扱説明、引渡しを行います。
WHY IROHA SOKEN
木造躯体だけでなく、完成後に使える建物まで管理する。
木造新築は、構造、断熱、防水、設備、内装、外構、運営を同時に調整する工事です。彩創建は、施工範囲と責任区分を整理し、住む・貸す・泊める・働くという用途に合う完成状態まで工程をつなぎます。
国際案件で培った施工調整力
大阪・関西万博関連施工の経験を活かし、工程・安全・品質・関係者間の調整を重視します。GREEN×EXPO 2027は関連施工への参画が決定しており、個別の担当範囲は非公開です。
木の意匠と施工性
梁現し、ロフト、勾配天井、造作、木製建具等の設計意図を、構造・防火・設備・維持管理と整合します。
性能を工程で確認
耐力壁、金物、防水、通気、断熱、気密、設備貫通等、完成後に見えない部分を施工順序に沿って確認します。
見積・契約範囲の明確化
設計、基礎、躯体、設備、外構、家具、許認可、支給品、暫定項目、追加変更の処理方法を整理します。
民泊・宿泊の運営視点
客室、水回り、清掃、リネン、騒音、ゴミ、スタッフ動線、設備保守等を施工前に確認します。
追加・継続相談への対応
保証条件に基づく対応に加え、設備更新、内装変更、増改築、用途変更、次の住宅・店舗・施設も相談できます。
LICENSED PROFESSIONALS
木造を、建築だけで見ない資格者体制。
木造住宅・宿泊施設でも、建築施工管理に加え、電気、空調・給排水、消防、土木、安全衛生の調整が必要です。案件条件に応じて有資格者と協力会社を編成します。
建築・監理・土木
- 1級建築施工管理技士
- 監理技術者資格者証・監理技術者講習修了者
- 2級土木施工管理技士
- 各種作業主任者・現場技能資格者
- 安全衛生・特別教育修了者
電気・設備・消防
- 1級電気工事施工管理技士
- 第一種電気工事士
- 1級・2級管工事施工管理技士
- 消防設備士
- 高圧・非常用電源関連資格
法定配置、専任・兼任の可否、担当技術者、必要資格、設計・申請・施工の担当範囲は、工事内容、契約金額、営業所・現場条件および関係法令に基づき案件ごとに確認します。
INTERNATIONAL PROJECT PARTICIPATION
GREEN×EXPO 2027関連施工への参画決定。
株式会社彩創建は、GREEN×EXPO 2027関連施工プロジェクトへの参画が決定しています。契約上の守秘義務により、出展者名・対象施設名・具体的な担当工種・数量・施工範囲等は現時点では非公開です。公開可能な情報は、関係者の承認後に順次更新します。
国際案件で重視する施工管理
- 図面・仕様・現場条件の確認
- 関係者間の情報共有と調整
- 工程・品質・安全管理
- 資材・人員・検査計画の調整
上記は当社が国際案件で重視する一般的な管理方針であり、個別案件の担当工種・施工範囲を示すものではありません。
公開情報の取扱い
- 現時点では関連施工への参画決定のみを掲載
- 出展者名・対象施設名・契約先等は非公開
- 具体的な工種・数量・施工範囲・金額等は非公開
- 写真・図面・進捗情報は公開承認を得た範囲で更新
SELECTED PROJECTS
木質空間・宿泊・投資物件の施工参考事例。
木造・木質意匠・宿泊施設・ロフト空間等の関連事例を通じて、構造、設備、内外装、工程管理を横断する対応力をご確認いただけます。各案件の構造種別と具体的な担当範囲は、公開可能情報と契約条件を優先します。
AFTER SERVICE
木造は、引渡し後の調整と維持管理まで考える。
木材、建具、シーリング、外装、設備は、季節、湿度、使用状況により調整や更新が必要になる場合があります。竣工資料を整理し、追加工事・改修へつなげます。
完成検査・是正
仕上がり、建具、設備動作、漏水・排水、是正項目を確認し、契約範囲に沿って引渡しへ進みます。
竣工資料・取扱説明
契約条件に応じて、設備資料、使用材料、保証書、取扱説明、鍵等を整理します。
建具・外装・設備相談
保証・契約条件に基づく対応と、建具調整、防水、外装、設備、木部等の維持管理相談を受けます。
増改築・用途変更
間取り変更、断熱改修、設備更新、民泊化、店舗化、増築、次の建物計画も継続して相談できます。
保証内容、保証期間、対象範囲、免責、緊急対応、点検および有償・無償の区分は、工事請負契約・保証条件・メーカー保証に基づきます。
SERVICE AREA
東京・大阪・北海道を重点対応。
建設地、規模、用途、木材・資材調達、工期、協力会社、現場管理条件に応じて施工体制を判断します。重点地域以外の大型案件、複数拠点案件、継続案件も個別にご相談ください。
東京・関東
都市型住宅、二世帯住宅、賃貸住宅、民泊、店舗併用住宅、狭小地・防火条件を伴う木造計画。
大阪・関西
住宅、民泊、小規模ホテル、社員寮、店舗併用住宅、観光・商業需要を伴う木造新築。
北海道
別荘、住宅、民泊、旅館、社員寮等、断熱・積雪・凍結・結露を考慮する寒冷地木造建築。
FAQ
木造新築のよくあるご質問。
土地を購入する前でも木造新築の相談はできますか？
可能です。用途地域、防火、建蔽率、容積率、高さ、接道、地盤、造成、上下水道、積雪、搬入等を施工面から初期確認します。最終的な法的・設計判断は建築士や行政機関等との確認が必要です。
木造新築の坪単価はいくらですか？
用途、地域、地盤、防火、断熱、サッシ、屋根・外壁、設備、水回り、内装、外構、設計申請で大きく異なります。坪単価だけでは含有範囲を比較できないため、総事業費と除外項目を確認します。
木造は地震に弱くありませんか？
構造種別だけで強弱は決まりません。耐力壁、床・屋根、基礎、金物、開口、吹抜け、偏心、施工精度を、用途・規模に応じた設計と施工管理で確認します。
木造は火災に弱いのでしょうか？
建設地、用途、規模に応じ、防火・耐火上必要な外壁、軒裏、開口部、区画、内装、設備貫通部等を設計します。必要性能は案件条件により異なります。
断熱・結露・寒さが心配です。
断熱材だけでなく、気密、防湿、サッシ、換気、空調、日射、熱橋、通気を一体で確認します。北海道等の寒冷地では積雪、凍結、結露、設備保守も含めて計画します。
木造の共同住宅や民泊は音が響きませんか？
床・壁・天井、配管、設備、建具、階段、客室配置により音環境は変わります。用途に応じて床衝撃音、空気伝搬音、設備音、屋外騒音への対策を整理します。
民泊や小規模ホテルの木造新築も相談できますか？
相談可能です。用途、防火、消防、避難、客室、水回り、清掃、リネン、ゴミ、騒音、管理、近隣、運営動線を確認し、施工範囲と体制を判断します。営業許可等は関係専門家・行政機関との確認が必要です。
まだ図面がありませんが、概算相談はできますか？
建設地、用途、希望面積、階数、客室・住戸数、予算、仕様、希望時期から概算方向を整理できます。正式見積には、構造・意匠・設備図、仕様、地盤、現場条件等の確認が必要です。
設計から施工まで一括で相談できますか？
案件内容に応じて、提携する建築士、構造設計者、設備設計者等と連携できます。設計、確認申請、設計監理、施工の契約主体と責任範囲は案件ごとに明確にします。
引渡し後のアフターサービスはありますか？
契約および保証条件に基づき対応します。不具合相談のほか、建具調整、設備更新、内装変更、断熱改修、増築、用途変更、次期計画も相談可能です。
CONTACT
木造で建てると決める前から、ご相談ください。
建設予定地、用途、希望面積、階数、住戸・客室数、予算、設計状況、地盤資料、希望時期をお知らせください。資料が揃っていない段階でも、次に確認すべき事項と見積精度を高める順序を整理します。
案件の受託可否、設計・申請・施工・監理の担当範囲、法定技術者配置、工期、保証内容は、建設地、用途、規模、図面、契約条件および関係法令に基づき個別に確認します。