耐久性と長期使用
構造体、防水、外装、設備更新性を含め、長く使い続けるための施工品質を重視します。
SETAGAYA RC RESIDENCE / PROJECT CASE STUDY
世田谷RC新築都市に、資産となる建築を。
都市型RC住宅の施工事例から、耐久性・遮音性・意匠性・資産価値を両立する新築計画の考え方をご紹介します。
株式会社彩創建は、RC造・鉄骨造・木造の新築工事について、計画整理、設計連携、見積範囲の明確化、施工管理、引渡し後の対応まで一貫して支援します。
RC PROJECT都市型RC住宅の施工実績
特-5東京都知事許可 第143734号
DESIGN × BUILD設計者・専門工事会社との施工連携
AFTER SUPPORT引渡し後まで見据えた施工管理
PROJECT POSITIONING
RC造は、都市に残る資産である。
RC造の新築は、単に強い建物をつくる工事ではありません。立地、敷地条件、構造、設備、意匠、維持管理、将来の用途変更や売却まで含め、建物を長期資産として成立させる判断が必要です。
東京・世田谷のような都市部では、限られた敷地の中で採光、プライバシー、遮音、車両動線、設備スペース、近隣条件、施工ヤードを調整しなければなりません。彩創建は、見た目だけでなく、施工可能性と長期使用を両立させることを重視します。
公開情報について
本ページは施工実績と当社のRC新築に対する考え方を紹介するものです。施主情報、詳細住所、契約金額、図面、個別仕様、責任区分等は、契約・守秘義務・公開許可の範囲を優先します。
URBAN RC VALUE
都市型RC住宅で、重視すべき6つの価値。
RC住宅の価値は、構造形式だけでは決まりません。土地条件、設計、施工精度、設備計画、維持管理、将来の運用までが連動して、初めて長期的な価値になります。
遮音性とプライバシー
都市住宅では、外部騒音、上下階音、設備音、隣地からの視線を設計・施工の両面で整理します。
意匠と施工可能性
RCならではの重厚感、開口、素材、光の入り方を、構造・防水・設備との整合を取りながら実現します。
敷地条件への対応
接道、高低差、搬入、近隣、地盤、地下、山留、施工ヤードなど、都市部特有の条件を早期に確認します。
資産性と用途計画
自己利用だけでなく、賃貸、事業利用、相続、将来売却など、保有目的に合う建物計画を検討します。
維持管理と更新性
設備更新、防水改修、清掃、点検動線を考慮し、完成後の維持コストを抑えやすい計画を目指します。
PROJECT GALLERY
世田谷RC新築 施工写真
都市型RC住宅の外観、構造、施工過程、現場の納まりを確認できる施工記録です。写真は公開可能な範囲で掲載しています。
PLANNING CHECKPOINTS
土地取得・設計前に確認したいこと。
RC新築では、設計が進んでから条件不足が判明すると、構造・設備・工期・予算への影響が大きくなります。可能な限り早い段階で条件を整理することが重要です。
土地・接道・高低差
接道、前面道路、搬入、敷地高低差、近隣条件、用途地域、建ぺい率・容積率を確認します。
地盤・地下・山留
地盤調査、杭、地下階、擁壁、山留、残土搬出など、躯体工事に大きく影響する条件を整理します。
用途・面積・部屋構成
住宅、賃貸、店舗併用、事業用途など、建物の目的と必要面積を明確にします。
電気・空調・給排水
設備容量、機械置場、配管経路、メンテナンス性を意匠・構造と同時に検討します。
予算・工事範囲
本体、地盤、山留、外構、設備、家具、設計、申請、別途工事を分け、予算の境界を整理します。
工期・意思決定時期
設計、確認申請、見積調整、施工準備、躯体、仕上げ、検査までを逆算します。
CONSTRUCTION MANAGEMENT
RC建築は、図面と現場をつなぐ管理力で差が出ます。
RC造では、意匠・構造・設備・防水・外構が相互に影響します。各図面を個別に見るだけではなく、取り合い、施工順序、先行決定事項、変更履歴を横断して管理することが必要です。
計画条件の整理
用途、敷地、規模、予算、希望時期、図面の進捗を確認します。
図面横断確認
意匠、構造、電気、空調、給排水、外構の干渉や不足を確認します。
見積範囲の明確化
含む工事、別途工事、支給品、未確定事項、追加リスクを整理します。
工程と調達管理
躯体、サッシ、設備、仕上げ、検査を納期と施工順序に合わせて管理します。
品質・安全管理
配筋、型枠、コンクリート、防水、設備、仕上げを段階ごとに確認します。
変更・追加管理
変更理由、費用、工期影響、承認方法を記録し、責任範囲を明確にします。
検査・是正
完成時だけでなく、隠蔽前・中間・竣工時に確認し、是正項目を管理します。
引渡し後の対応
使用説明、保証条件、点検、修繕相談など、完成後の関係も重視します。
BEFORE CONSULTATION
初期相談で共有いただきたい情報。
資料がすべて揃っていなくても相談可能です。分かる範囲の情報があるほど、概算方向、必要調査、次の手順を整理しやすくなります。
| 計画地 | 住所、土地資料、接道、敷地面積、高低差、既存建物の有無。 |
|---|---|
| 建物用途 | 自宅、二世帯住宅、賃貸住宅、店舗併用、ホテル、事業用建物など。 |
| 規模 | 希望階数、延床面積、地下の有無、駐車台数、必要諸室。 |
| 資料 | 測量図、地盤資料、ボリューム図、意匠図、構造図、設備図、参考写真。 |
| 予算 | 建物本体だけでなく、設計、申請、地盤、山留、外構、設備、家具等を含む想定総予算。 |
| 希望時期 | 設計開始、着工、完成、入居・開業の希望時期と現在の進捗。 |
WHY IROHA SOKEN
完成時だけでなく、使い続ける時間まで考える。
彩創建は、新築、内装、設備、改修を横断して扱う総合建設会社です。建物完成後の運用、修繕、設備更新まで見据え、工事範囲と責任の境界を整理しながら進めます。
- 特定建設業許可を基盤とした施工管理体制
- RC造・鉄骨造・木造の構造別専門ページと相談窓口
- 設計者・構造設計者・設備業者との工程調整
- 見積範囲、別途工事、追加変更の明確化
- 新築後の改修・設備更新・アフター相談
- 日本語および中国語での建築相談
FAQ
世田谷RC新築・RC住宅に関するよくある質問
土地を購入する前でも相談できますか？
相談可能です。接道、高低差、地盤、用途地域、建ぺい率・容積率、搬入条件などは建築費に大きく影響するため、購入前の確認を推奨します。
図面がない段階でも相談できますか？
相談可能です。住所、敷地資料、希望用途、規模、予算、希望時期が分かれば、次に必要な調査や設計資料を整理できます。
RC住宅の概算見積はできますか？
可能です。ただし、地盤、地下階、山留、杭、設備仕様、外構、仕上げ、施工条件によって金額差が大きいため、前提条件と別途項目を明示して算出します。
設計から施工まで相談できますか？
設計者との連携を含めて相談可能です。計画内容に応じ、意匠・構造・設備・施工の役割と責任範囲を整理します。
地下室や難しい敷地条件にも対応できますか？
個別判断となります。地下、擁壁、山留、杭、高低差、狭小地は工事費と工程への影響が大きいため、図面・地盤・現場条件を確認して対応可否を判断します。
住宅以外のRC造も相談できますか？
集合住宅、ホテル、企業施設、店舗併用建物、投資用建築なども相談可能です。用途、規模、法規、予算に応じて施工体制を検討します。
対応エリアを教えてください。
東京・大阪・北海道を中心に対応しています。その他の地域は、案件規模、工期、施工体制を確認したうえで個別に判断します。
中国語で相談できますか？
可能です。日本の見積、契約、施工範囲、追加変更、現場条件について、中国語での相談窓口を用意しています。
CONTACT
RC新築を、土地・設計・予算の整理から。
都市型RC住宅、集合住宅、ホテル、企業施設、店舗併用建物、投資用建築をご検討の方は、土地取得前、設計初期、概算見積の段階からご相談ください。資料が未完成でも、必要な確認事項と次の進め方を整理します。
株式会社彩創建｜東京都知事許可（特-5）第143734号｜東京・大阪・北海道