STORE INTERIOR / COMMERCIAL SPACE
店舗内装・飲食店内装
商業施設内装デザインを、現場で成立させる。
開業・営業まで見据える内装工事。
路面店から商業施設内のテナント、店舗の新装・改装・移転まで。
クリニック・歯科医院、ホテル、病院共用部の内装改修も、用途と施工条件からご相談いただけます。
株式会社彩創建は、提携する設計者との連携、内装と設備の調整、工程・品質・安全管理、引渡し後の相談まで、案件ごとの担当範囲を整理します。オーナー様だけでなく、設計事務所・出店担当者・施設管理者からの施工相談も受け付けています。
店舗・施設の計画が未確定でも構いません。資料を確認し、対応範囲と次に必要な確認事項をご案内します。
OUR POSITION
店舗内装は、完成写真ではなく、
営業開始後に評価されます。
店舗が美しく見えることは重要です。しかし、実際の運営では、入口の分かりやすさ、 客席・売場・厨房・バックヤードの動線、照明、収納、清掃性、設備容量、音、温熱環境、 メンテナンス性までが日々の使いやすさを左右します。
彩創建は、デザイン意図を守りながら、施工できる納まり、予算、設備、工期へ落とし込みます。 IROHAグループで実際に飲食店を運営しているため、見た目だけでなく、厨房・配膳・客席・接待・清掃など、 開業後の運営視点を店舗づくりへ反映します。
印象とブランド
入口、外観、照明、素材、色、サインを整え、店の価値が伝わる空間をつくります。
営業動線と使いやすさ
来店、接客、調理、配膳、会計、補充、清掃の動線を計画し、運営上の無理を減らします。
設備と施工管理
下地、電気、空調、換気、給排水、消防、家具、サインを工程と品質の両面から調整します。
BEFORE LEASE CONTRACT
物件契約前に、
予算と開業日を左右する条件を確認。
店舗工事では、物件を借りた後に「希望業態では設備容量が足りない」「排煙経路が取れない」 「管理規約で工事時間が限られる」と判明することがあります。 契約前に施工条件を確認することで、物件選びのリスクを下げられます。
- 希望業態と建物用途・管理規約の整合
- 電気容量、ガス、給排水、排水勾配、空調、換気、排煙
- 消防設備、避難経路、防火区画、内装制限
- 搬入経路、養生範囲、作業時間、騒音・臭気条件
- 看板・外観変更・共用部工事の可否
- 原状回復区分、指定業者工事、B工事・C工事の区分
意匠性の高い空間も、下地・設備・納まりを確認して施工します。
INTERIOR SERVICES
店舗内装から、施設ごとの改装・更新まで。
小規模な部分改修から、スケルトン物件の新装工事、営業中店舗の段階改修、 複数工種を含む商業空間施工まで、案件条件に応じて施工範囲を整理します。
飲食店・居酒屋・レストラン
厨房、排気・給気、給排水、空調、客席、個室、カウンター、照明を、調理と接客の動線に合わせて整理します。
和食・焼鳥・寿司・ラーメン・カフェ等彩葉の飲食店内装事例を見る →物販店・ブランド店舗
ファサード、売場、什器、照明、レジ、ストック、サインを、商品とブランドの見せ方に合わせて計画します。
アパレル・専門店・体験型店舗店舗・商業空間の写真を見る →商業施設内の店舗・テナント
内装監理、施設指定工事、工事区分、搬入・作業時間、引渡し条件を確認し、出店計画に沿って施工範囲を整理します。
ショッピングセンター・百貨店・複合施設内店舗商業施設内装の確認事項 →クリニック・医院の内装相談
新規開院・移転・改装に向けて、受付、待合、診察室、処置室、設備の工事条件を設計者等と確認します。
物件検討・設計段階・改装計画から相談クリニック内装の相談内容 →美容サロン・エステ
照明、鏡、給排水、施術動線、収納、待合、プライバシーを用途に合わせて調整します。医療機関は別の施工条件として確認します。
美容室・サロン・SPA等美容・店舗の施工写真を見る →オフィス・企業空間
執務、会議、受付、セキュリティ、電源、通信、収納、来客動線を、企業イメージと業務に合わせて整理します。
本社・事務所・会議室・接待空間オフィス内装を詳しく見る →ホテル・旅館の客室・共用部
客室、ロビー、ラウンジ、レストラン、廊下、水回りの改装・設備更新を、営業計画と合わせて相談できます。
部分更新・区画改修・休館工事ホテル改修の進め方 →病院・医療施設の改修相談
受付、外来、廊下、トイレ、スタッフ室等の内装改修を、診療区域・動線・設備停止の条件から検討します。
工事内容と専門体制を事前に確認医療施設の対応範囲を確認 →ショールーム・展示・イベント
商品説明、展示演出、照明、サイン、来場者動線、限られた会期に向けた工程を含めて施工条件を整理します。
展示会・販売空間・体験型施設関連施工事例を見る →既存店舗改修・部分工事
床、壁、天井、照明、空調、トイレ、厨房、入口、造作家具等、課題のある箇所から改修範囲を整理します。
営業中の区画改修・休日工事も個別検討営業中の工事を相談する →原状回復・移転・退去工事
契約条件、既存図、管理会社の指示を確認し、解体、撤去、補修、設備処理、清掃までの工事範囲を明確にします。
閉店・移転・次テナントへの引継ぎ原状回復・移転を相談する →COMMERCIAL FACILITY / TENANT FIT-OUT
商業施設内の店舗は、
出店日と施設ルールから工事を組み立てる。
ショッピングセンター、百貨店、複合商業施設への新規出店・改装・移転。内装のデザインだけでなく、施設側との図面確認、指定業者との調整、搬入、検査、什器設置までを工程として整理します。
工事区分・費用負担
A・B・C工事、指定業者工事、テナント工事について、発注先・施工範囲・費用負担・保証区分を施設資料に沿って確認します。
図面承認・設備接続
設計者と内装監理窓口の確認事項を整理し、消防、電源、空調、給排水、サインと建物側設備の取り合いをすり合わせます。
搬入・夜間・共用部
搬入可能時間、養生、廃材搬出、騒音・臭気、警備、作業申請を事前確認。見積から抜けやすい現場経費も整理します。
検査から開業準備まで
工事完了、施設検査、是正、什器・商品の搬入、スタッフの開業準備を分け、出店日から必要な確認・承認時期を検討します。
B工事・C工事の呼び方だけで費用や施工範囲を決めつけず、施設の工事区分表・内装設計施工指針・見積条件を確認します。指定業者工事を当社が自由に受注・変更できるという案内ではありません。
CLINIC / DENTAL / HEALTHCARE INTERIORS
クリニック・歯科医院・病院の内装は、
診療計画と工事条件を分けずに考える。
開院・移転・既存院の改装、医療施設の共用部更新をご検討の方へ。見た目の清潔感だけでなく、患者さんとスタッフの動線、必要な設備、機器搬入、診療への影響を確認し、内装工事としてお手伝いできる範囲を整理します。
クリニック・医院の開院内装・改装
診療科・運営方針・導入機器を伺い、受付、待合、診察室、処置室、スタッフ室等の計画と内装・設備の施工条件を確認します。
- 視線・会話・プライバシーに配慮した間仕切りや建具
- 手洗い、照明、コンセント、収納と機器の設置条件
- 開設・変更手続、設計図、工事着手の順序を関係者と確認
歯科医院の開業内装・診療室改装
歯科ユニットの台数や配置、消毒・滅菌スペース、機械室等の計画を基に、機器メーカー・担当設計者と調整すべき条件を整理します。
- 機器仕様に応じた電源・給排水・吸引等の設備接続
- 配管・配線経路、床下スペース、既存設備の再利用可否
- X線室等の専門工事と、内装工事の責任区分
病院・医療施設の内装改修相談
受付、外来待合、廊下、トイレ、スタッフ室等の改修を中心に、病院側の工事・衛生管理基準と担当区域を確認して進め方を検討します。
- 患者さんの通行と、工事区画・資材搬入経路の分離
- 粉じん・音・振動・臭気への対策と作業時間
- 設備停止、区画閉鎖、院内検査・引渡し条件の調整
この欄は内装工事の相談・検討項目のご案内です。医療機器の選定・設置、X線防護、医療ガス、手術室・特殊空調等を一律に自社施工するものではありません。施設ごとに必要な設計・申請・専門業者・施工体制を確認し、受託する範囲を個別に判断します。医療関係の許認可や診療上の判断は、開設者・担当設計者・所管行政等への確認が必要です。
計画時の参考情報：東京都多摩府中保健所｜法人開設の診療所等の変更許可。手続は所在地・開設主体・変更内容によって異なります。掲載する店舗・飲食店・美容空間の写真を、医療施設の施工実績として紹介しているものではありません。
OPERATING FACILITY / RENOVATION
営業・診療・宿泊の予定から、
工事の進め方を相談する。
ホテル・旅館は、客室からロビー・レストランまで。
客室の床・壁・天井、浴室・洗面、ロビー、フロント、廊下、レストラン、照明・設備更新など。部分改修から複数区画の工事まで、稼働計画と現況資料を基にご相談ください。
区画を分けて進める
使用中エリアと工事エリア、通路・避難経路、資材置場を整理し、区画ごとの施工と引渡しを検討します。
休業日・夜間を使う
作業時間、工事音、臭気、粉じん、清掃・復旧の条件を確認。夜間や短時間工事に必要な費用も見積に反映します。
停止が必要な工事を分ける
停電、断水、消防設備・空調の停止、検査等を伴う工程を整理し、休業・休診・部分閉鎖が必要な日程を調整します。
営業・診療を止めないことを一律にお約束するものではありません。安全、衛生、設備停止、施設管理条件を優先し、工事方法と必要な休業期間を確認します。
CONSTRUCTION SCOPE
内装工事の範囲を、工種ごとに整理します。
「内装一式」という表現だけでは、設備、家具、看板、申請、指定工事が含まれているか判断できません。 彩創建では、見積前提、含有範囲、別途工事、施主支給、暫定項目をできる限り明確にします。
| 企画・設計連携 | 業態、客数、売場、厨房、バックヤード、ブランドイメージ、予算を整理し、案件に応じて設計者・専門家と連携します。 |
|---|---|
| 仮設・養生・解体 | 共用部養生、仮設、既存内装・設備撤去、廃材搬出、分別処分、既存利用部分の保護を確認します。 |
| 内装・造作 | 軽量下地、ボード、塗装、クロス、左官、床、建具、カウンター、造作家具、意匠壁、天井等。 |
| 電気・照明 | 幹線、分電盤、コンセント、照明、調光、非常照明、弱電、通信、機器電源等。既存容量と責任区分を確認します。 |
| 空調・換気・厨房排気 | 空調機、換気、厨房排気・給気、ダクト、臭気対策、室外機、建物側設備との接続条件を確認します。法令上の排煙設備は、厨房排気と区別して設計者等と確認します。 |
| 給排水・衛生 | 厨房、手洗い、トイレ、洗面、給湯、排水、グリストラップ等。排水経路、勾配、既存容量を確認します。 |
| 消防・防災 | 感知器、誘導灯、消火器、スプリンクラー、防火区画、内装制限等。必要な確認・届出範囲を案件ごとに整理します。 |
| 厨房・家具・サイン | 厨房機器、家具、什器、看板、メニュー、カーテン等は、施工・支給・別途の責任区分と取付条件を明確にします。 |
| 検査・引渡し | 完工確認、設備試運転、是正、清掃、取扱説明、鍵・資料の引渡し範囲を契約条件に合わせます。 |
※上記すべてが各案件の請負範囲に含まれるとは限りません。建物条件、設計図、指定業者、契約区分に応じて個別に確定します。
照明、個室、厨房、客席、接待動線を運営側の視点で確認しています。
DESIGN × OPERATION
デザインと施工に、
運営側の視点を加える。
店舗では、図面上の美しさと実際の使いやすさが一致しないことがあります。 彩創建は、IROHAグループの飲食店運営経験を通じて、接客、予約、配膳、厨房、清掃、 個室利用、写真の見え方など、完成後の現場から店舗内装を考えます。
入口と第一印象
外から見た印象、サイン、入りやすさ、期待感を空間の入口から整えます。
客席と滞在価値
視線、距離、照明、音、個室性を調整し、用途に合う居心地をつくります。
スタッフ動線
配膳、補充、会計、洗浄、清掃の重なりを減らし、営業中の負担を抑えます。
維持管理
汚れ、傷、交換、点検を想定し、材料、設備、開口、収納を計画します。
SELECTED INTERIOR WORKS
店舗・商業空間の施工写真
飲食空間、美容空間、商業内装、造作、照明など、用途の異なる内装施工例です。 掲載写真と同じ仕様を流用するのではなく、物件、業態、予算、設備条件に合わせて個別に計画します。
掲載写真は、店舗・飲食店・美容空間等の施工事例です。各写真に記載した用途と工事内容を参考にご覧ください。医療施設の施工写真として掲載しているものではありません。
実際の営業を通じて、客席、個室、照明、厨房・サービス動線を検証する空間。
曲線意匠、鏡、照明、床、間仕切りを組み合わせた商業内装。
用途、動線、設備条件を確認し、意匠と施工性を調整した内装工事。
※各写真の工事範囲、設計・施工区分、設備工事範囲は案件ごとに異なります。公開可能な施工写真を掲載しています。
COST & ESTIMATE
坪単価だけでは、
店舗内装の比較はできません。
同じ面積でも、スケルトンか居抜きか、飲食か物販か、設備容量、厨房、排煙、給排水、 消防、指定工事、工事時間、仕上げグレードによって費用は変わります。 総額だけでなく、何が含まれ、何が別途かを比較することが重要です。
居抜き・スケルトン・部分改修
既存利用できる設備と、撤去・更新が必要な部分を現地確認します。
設備容量と業態
厨房、空調、換気、電気、給排水、消防が工事費と開業可否に影響します。
指定工事・管理条件
B工事、指定業者、夜間工事、搬入、養生、申請、警備費等を確認します。
仕上げ・造作・家具
材料、形状、特注家具、照明、サインの仕様で費用と納期が変わります。
工期と開業日
設計決定、申請、材料納期、検査、什器搬入、開業準備を逆算します。
追加・変更の管理
施工前に金額と工期への影響を確認し、口頭だけで変更を進めない体制を整えます。
「安い見積」より、「開業まで前提が崩れにくい見積」を。
当初見積が安くても、設備、消防、指定工事、解体後の追加、材料変更が抜けていれば、最終金額は増えます。 彩創建は、図面と現場条件から未確定事項を整理し、発注者が判断できる見積を目指します。
FOR DESIGNERS & OPERATORS
設計が決まった案件の、
施工パートナーとして。
設計事務所、デザイナー、施設運営会社、チェーン本部、医療機器会社のご担当者様へ。お手元の図面・仕様を基に、施工見積、現地調査、設備や納まりの確認、指定業者との役割分担をご相談いただけます。
オーナー様が直接依頼する工事と、設計・運営・専門会社からの施工相談のいずれも、契約相手と担当範囲を確認して進めます。現地調査や設計検討等に費用が必要な場合は、事前に内容と条件をご案内します。
意匠を守る施工調整
図面の完成度、仕様、サンプル、設備条件を確認。予算や納期に合わせた代替案も、設計者・発注者の承認を得て整理します。
図面・情報の扱いを確認
見積利用の範囲、非公開の事業情報、施設側との連絡窓口を確認します。設計資料や関係者情報を無断で施工事例へ転用しません。
多店舗・継続改修を相談
初回工事で整理した仕様、記録、使い勝手の改善点を、次の出店や改装へ引き継ぐ進め方を検討します。地域ごとの体制は個別に確認します。
PROJECT FLOW
相談から設計連携、施工、開業後まで。
案件規模、物件状況、設計の進捗により順序は変わりますが、基本的には以下の流れで不確定事項を減らします。
業態、場所、面積、予算、希望開業日、現在の資料と課題を確認します。
平面図、設備資料、募集図面、管理規約、既存見積、現況写真を確認します。
寸法、既存設備、電気、給排水、空調、搬入、共用部、工事条件を確認します。
ゾーニング、動線、デザイン、設備、材料、申請条件を整理します。
予算との整合を確認し、仕様・工法・設備の代替案を検討します。
工事範囲、別途、支給、暫定項目、工期、支払、変更方法を確認します。
工程、安全、品質、材料、協力業者、設計変更、各種検査を管理します。
是正、設備説明、資料整理を行い、追加改修や次店舗も継続して相談できます。
LICENSED PROFESSIONALS
内装だけでなく、建築・電気・設備・消防を横断して確認。
店舗工事では、仕上げと設備が分離していません。照明と天井、空調と間仕切り、厨房と排気、 給排水と床、防火区画と建具など、工種間の取り合いを確認する施工管理が必要です。
CONSTRUCTION LICENSE
特定建設業許可
案件の規模、工種、下請体制、施工条件に応じて、契約、工程、品質、安全、協力業者を含む施工体制を整理します。
QUALIFICATION FIELDS
主な資格分野
※資格者の個人名はWeb上では公開していません。法定配置、担当者、必要資格、施工範囲は案件条件と契約内容に応じて個別に確認します。
AFTER SERVICE & REPEAT PROJECTS
引渡しで終わらず、
営業後の改善まで相談できる関係へ。
店舗は営業を始めてから、収納、照明、設備、席配置、サイン、音、空調などの改善点が見えてきます。 彩創建は、保証条件に基づく対応に加え、追加工事、設備更新、レイアウト変更、次店舗の計画まで継続して相談できる関係を重視します。
完成検査・是正
仕上がり、設備動作、是正項目を確認して引渡しへ進みます。
営業後の調整
実際の使用で判明した改善事項を、内容と責任範囲に応じて整理します。
追加改修・設備更新
席数変更、収納、照明、空調、厨房、サイン等の追加工事も相談できます。
次店舗・多店舗展開
一店舗目の課題と成果を次の計画へ反映し、仕様の標準化を支援します。
※保証内容・期間・対象範囲は工事請負契約および保証条件に基づきます。メーカー対応、保証対象外の修繕、設備更新、追加工事は、内容に応じて費用・対応条件をご案内します。追加工事の内容と費用は、都度ご相談のうえ決定します。
SERVICE AREA
東京・大阪・北海道を重点対応。
店舗所在地、工事規模、業態、工期、夜間工事、現場管理条件に応じて施工体制を判断します。 重点地域以外の大型案件、複数拠点案件、継続案件も個別にご相談ください。
東京・関東
飲食店、物販店、美容、オフィス、ホテル、商業施設、都市型店舗改修。
大阪・関西
飲食店、ホテル、民泊、商業施設、インバウンド店舗、法人・複数拠点案件。
北海道
ホテル、旅館、飲食店、観光施設、店舗、宿泊・商業空間の新装・改修。
※その他地域は、案件規模、施工時期、協力会社・現場管理体制を確認したうえで個別に判断します。
FAQ
店舗内装のよくあるご質問
物件を契約する前でも相談できますか？
可能です。用途、管理規約、電気容量、給排水、空調、換気、排煙、消防、看板、搬入、工事時間などを施工面から初期確認します。最終的な法的判断や行政判断は、設計者・関係機関との確認が必要です。
まだ図面がありませんが、概算相談はできますか？
物件資料、現況写真、面積、業態、席数・売場、希望仕様、予算、開業希望日から方向性を整理できます。正式見積には、図面、仕様、現地調査、設備条件の確認が必要です。
居抜き物件とスケルトン物件の両方に対応できますか？
対応可能です。居抜きでは既存設備の状態、容量、再利用可否、隠蔽部を確認し、スケルトンでは設備引込、下地、内装、消防、管理会社条件を含めて範囲を整理します。
デザインから施工まで一括で相談できますか？
案件内容に応じて、提携する設計者、建築士、設備・サイン・厨房等の専門業者と連携できます。設計、申請、施工の契約主体と責任範囲は案件ごとに明確にします。
既に設計事務所やデザイナーが決まっていても依頼できますか？
可能です。設計図を基に、施工性、設備、納まり、材料、予算、工程を確認し、設計者と調整して施工します。
飲食店の厨房・排煙・給排水も対応できますか？
案件条件に応じて対応します。厨房機器仕様、ガス・電気、排気・給気、給排水、グリストラップ、空調、消防、ビル指定工事との責任区分を確認します。
小規模な部分改修だけでも相談できますか？
可能です。床、壁、天井、照明、空調、トイレ、厨房、入口、看板、家具等の部分改修も、施工時期、地域、工事内容を確認して判断します。
営業中の店舗を止めずに工事できますか？
工事内容によっては、夜間工事、区画分け、段階施工が可能です。ただし騒音、臭気、粉じん、安全、消防、設備停止を伴う工事は休業や部分閉鎖が必要な場合があります。
店舗内装の坪単価はいくらですか？
業態、既存状態、設備、厨房、消防、指定工事、材料、施工時間、地域により大きく異なります。坪単価だけでは含有範囲を比較できないため、総額、別途項目、設備条件を確認することが重要です。
中国製の家具・照明・設備を使えますか？
提案は可能ですが、日本の電圧・周波数、認証、防火性能、寸法、施工方法、保証、交換部品、納期を確認してから採用判断を行います。施主支給品の責任区分も事前に整理します。
東京・大阪・北海道以外でも対応できますか？
工事規模、工種、施工期間、現場管理条件により個別判断となります。大型案件、複数拠点、継続出店は重点地域外でもご相談ください。
引渡し後のアフターサービスはありますか？
契約および保証条件に基づき対応します。営業後の追加改修、設備更新、レイアウト変更、次店舗の計画も相談可能です。
商業施設・ショッピングセンター内のテナント工事も相談できますか？
ご相談いただけます。工事区分表、内装設計施工指針、指定業者、図面承認、作業時間、搬入、検査条件を確認し、当社の担当範囲と工程を個別に整理します。工事区分や費用負担は施設ごとの契約・指針を優先します。
クリニック・歯科医院の開院や改装も相談できますか？
内装工事の相談を受け付けています。診療科、導入機器、図面、開院・移転時期、現況から施工条件を整理し、設計者・機器メーカー・所管行政等との確認事項を明確にします。専門工事を含む実際の受託範囲は、資料と施工体制を確認して個別に判断します。
病院の内装改修は、どのような範囲を相談できますか？
受付、外来待合、廊下、トイレ、スタッフ室等の内装改修について、使用中区域・工事区域・設備停止・院内基準を確認します。手術室、医療ガス、X線防護、特殊空調などは一律対応ではなく、必要な専門体制と責任区分を別途確認します。
ホテルの客室やロビーだけの改装でも相談できますか？
ご相談いただけます。客室、ロビー、廊下、レストラン、水回り、照明など、工事対象の区画と現況資料をお知らせください。稼働中か休館か、設備停止の条件も踏まえて、範囲と進め方を検討します。
設計事務所・施設運営会社から施工だけを依頼できますか？
ご相談いただけます。既存の設計図・仕様書を基に、内装と設備の取り合い、予算、工程、指定業者、担当範囲を確認します。設計・申請・施工の契約主体と責任範囲を個別に明確にします。
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店舗・施設の内装を、
計画の段階からご相談ください。
店舗、商業施設内テナント、クリニック・歯科医院、ホテルや医療施設の改修。所在地、用途、図面、工事時期など、現在分かる範囲をお知らせください。既存のフォームから、資料を添えて見積相談へ進めます。
業態、所在地、面積、現況。医療施設は診療科・機器計画など。
新装・移転・改装、希望時期、営業・診療を継続するか。
図面、写真、設備仕様、施設指針、予算。未確定でも構いません。
具体的な工事依頼・見積相談は、営業案内に対する対応手数料の対象ではありません。調査・設計・申請等に費用が必要な場合は、事前に内容と費用をご案内します。
株式会社彩創建｜特定建設業許可 東京都知事許可（特-5）第143734号｜東京・大阪・北海道