东京建筑公司｜日本东京建筑施工与商业空间建设｜彩创建
彩創建TOKYO CONSTRUCTION COMPANY
东京建筑公司
中文沟通，由日本施工团队负责东京现场的施工与管理。彩创建株式会社总部位于东京千代田区，面向在日中国人、中国企业、中国投资者、餐饮店经营者、酒店民宿业主及项目开发方，提供东京新建、店铺装修、餐饮店施工、办公室内装、酒店改造、商业空间和施工管理服务。
可根据项目地址、用途、面积、结构、物业管理规定、图纸、预算和开业时间，整理适合的设计协调、施工范围、设备工程与推进方式。
TOKYO-SPECIFIC CONDITIONS
东京施工的难点，不只是价格和设计。
东京的店铺、餐饮店、办公室、酒店和住宅项目，经常受到建筑物管理规定、A工事・B工事・C工事划分、搬入条件、施工时间、消防、排烟、设备容量、邻里环境及既有建筑状态影响。租赁或购买后再确认，可能导致预算增加、工期延长或无法实现原计划。
建筑物管理规定
确认管理规约、指定施工单位、施工申报、作业时间、电梯使用、公共区域保护和恢复原状条件。
A工事・B工事・C工事
同一项目中，建筑方指定工程与租户自主工程可能分开。需要在报价前确认责任、费用和施工界面。
搬入・道路・停车条件
东京狭窄道路、停车限制、搬入时间、货梯尺寸和材料暂存空间会直接影响施工方法与费用。
电气・空调・给排水・消防
餐饮店、酒店和商业空间需提前确认容量、排烟、换气、给排水、防水、报警及避难相关条件。
噪音・粉尘・邻里对应
拆除、钻孔、搬出、夜间施工等作业，需要根据建筑物和周边环境安排时间与安全措施。
既有建筑调查
改造前需要确认现况尺寸、结构、漏水、设备老化、既有图纸、石棉相关调查及隐藏部分风险。
TOKYO CONSTRUCTION SERVICES
东京可咨询的建筑・内装・设计施工服务
本页专门对应“东京建筑公司”“东京中文装修公司”“东京餐饮店施工公司”等地区搜索需求。各专业页面负责说明详细施工条件，本页负责东京地区的项目入口与现场判断。
餐饮店・中餐店施工
中餐店、火锅店、麻辣烫、居酒屋、和食店、咖啡店、便当店、厨房及VIP包间。
查看餐饮店施工 → 02 / STORE店铺装修・品牌空间
零售店、美容院、宠物店、服务店、展示空间、体验型店铺和商业设施内店铺。
查看店铺装修 → 03 / OFFICE办公室・企业空间
办公室内装、会议室、接待空间、展厅、企业总部、员工空间和品牌形象空间。
查看商业空间施工 → 04 / HOTEL酒店・旅馆改造
客房、公共区域、浴室、前台、餐厅、设备更新、运营动线和住宿空间改造。
查看酒店施工 → 05 / MINPAKU民宿・小型住宿设施
一户建民宿、小型酒店、住宿设施改造、投资物业和运营型空间建设。
查看民宿建设 → 06 / RC・STEELRC・钢结构新建
RC住宅、集合住宅、商业楼、钢结构建筑、高端住宅和投资物业。
查看RC建筑施工 → 07 / RESIDENCE住宅・高端住宅
住宅、别墅、社长邸、车库住宅、私人接待空间及重视资产价值的项目。
查看高端住宅施工 → 08 / TOTAL SERVICE设计协调・施工管理
项目企划、现场调查、设计协调、施工范围、报价、合同、工程、品质与交付管理。
查看施工服务总览 →BEFORE LEASE OR PURCHASE
签租赁合同或购买物件前，先从施工角度确认。
东京的餐饮店、店铺、办公室、酒店和民宿项目，常在签约后才发现排烟、电气容量、给排水、消防、管理规约、搬入或用途方面的问题。越早确认，越容易控制预算和开业时间。
- 项目地址、楼层、建筑面积和现况用途
- 居抜き、スケルトン、办公室、住宅等现况类型
- 管理规约、指定施工单位、A/B/C工事区分
- 电气、空调、给排水、排烟、燃气和消防条件
- 货梯、搬入通道、停车、施工时间和邻里条件
- 预算、希望开业时间、原状恢复和退租条件
A・B・C CONSTRUCTION
东京商业楼项目，应先确认A工事・B工事・C工事。
日本商业楼常把工程按建筑方、指定施工单位和租户施工单位进行划分。实际定义、费用负担和承包方式因建筑物而异，必须以管理方的工事区分表、管理规约和指定文件为准。
| A工事 | 通常由建筑所有者或管理方负责并负担费用的建筑共用部分工程。具体范围以建筑物规定为准。 | 租户不能自行决定施工单位或规格时，需要提前确认工程申请和工期。 |
|---|---|---|
| B工事 | 通常由租户负担费用，但由建筑方指定施工单位实施的工程。电气、空调、消防、给排水等可能包含在内。 | 容易影响预算和开业日，应在租赁合同前取得范围、报价方法和施工周期信息。 |
| C工事 | 通常由租户选择施工单位并负担费用的店铺内装、造作、家具、照明及部分设备工程。 | 仍需遵守建筑物管理规定，并与A/B工事的施工界面进行协调。 |
※A工事・B工事・C工事的定义并非全国完全统一。实际项目必须以物业管理方、建筑所有者或指定施工单位提供的资料为准。
WHEN TO CONSULT
以下阶段，都可以用中文咨询。
图纸尚未完整并不代表不能咨询。只要提供已知条件，我们可以从施工角度整理下一步需要确认的资料。
确认用途、设备、消防、管理规定和施工可行性。
确认尺寸、施工方法、设备条件和日本现场适用性。
整理工程范围、暂定项目、另行工程和主要风险。
按开业必要工程、品质工程和后期工程划分优先顺序。
确认设计、申报、材料订购、B工事和施工准备的实际时间。
由中文窗口整理需求，日本施工团队负责技术判断和现场管理。
PROJECT FLOW
从中文初次咨询到东京现场交付
项目规模和物业条件不同，具体流程会调整。以下为东京店铺、餐饮、办公室、酒店改造和新建项目的基本推进顺序。
确认地址、用途、面积、预算、希望时间和项目阶段。
接收平面图、照片、管理规约、现有报价和设计参考。
确认现况、设备、消防、搬入、施工时间和建筑限制。
把客户目标、预算、施工方法和日本条件进行现实化。
区分包含、另行、暂定、B工事、追加规则和工期前提。
进行申报、材料、工种、搬入、养生、安全和工程计划。
管理安全、品质、进度、工种协调和重要事项记录。
完成检查、修正、设备确认、说明和后续事项整理。
DESIGN × CHINESE COMMUNICATION
中国设计师的创意，也需要日本现场复核。
中国设计师制作的效果图、平面方案和品牌资料，可以作为项目方向的重要依据。正式施工前，需要根据东京现场尺寸、日本法规、消防、设备容量、建筑物管理规定和施工方法进行复核与调整。
- 用中文整理设计意图、品牌要求与优先顺序
- 核对日本现场尺寸、结构和设备条件
- 确认防火、消防、排烟、照明和材料条件
- 施工图、节点、材料样品与现场做法协调
- 报价中区分设计变更、暂定项目和另行工程
建议在购买前提交型号、规格书、尺寸、电压、频率、防火性能、安装方法、认证资料、保修和维修条件。未经确认直接采购，可能导致无法安装、检查不通过、返工或开业延期。
LICENSED PROFESSIONALS
建筑・电气・管工事・土木・消防・现场安全的专业资格体制
本页面仅公开资格类别，不公开个人姓名、证件号码、出生日期、地址或资格证照片。实际技术人员配置，将根据工程内容、承包金额、许可业种、合同形式、雇佣关系及日本法令要求个别确认。
SELECTED TOKYO PROJECTS
东京相关施工案例
不同项目用途，可以体现结构施工、店铺内装、运营动线和现场管理能力。公开内容及彩创建负责范围，以实际合同与可公开资料为准。
SERVICE AREA
东京23区・多摩地区・首都圈项目
以东京总部为中心，对东京23区及多摩地区项目进行咨询。埼玉、千叶、神奈川等首都圈项目，将根据工程规模、内容、人员配置、工期和现场管理条件个别判断。
东京重点咨询区域
FAQ
关于东京建筑・内装・设计施工的常见问题
可以用中文咨询东京建筑项目吗？
可以。中文项目负责人可协助确认用途、图纸、报价、合同范围、追加工程、希望时间和施工进度；现场技术判断与施工管理由日本施工团队推进。
还没有签租赁合同，也可以先咨询吗？
可以，而且建议在签约前咨询。餐饮店、店铺、办公室、酒店和民宿项目，可能受到用途、设备容量、消防、管理规约、A/B/C工事、搬入和施工时间限制。
没有完整图纸，也可以咨询吗？
可以。请先提供地址、用途、面积、楼层、现场照片、现有资料、预算范围和希望开业或交付时间。我们会说明下一步需要补充的图纸和调查事项。
中国设计师制作的效果图和图纸可以使用吗？
可以作为设计意图和品牌方向的重要资料。日本施工前，需要根据现场尺寸、日本法规、消防、设备容量、建筑管理规定和施工方法进行复核与调整。
可以从中国采购材料、灯具和设备吗？
可以提出方案，但建议采购前确认型号、尺寸、电压、频率、防火性能、认证、安装、保修与维修条件。确认后再采购，可降低返工和开业延期风险。
店铺、餐饮店和商业空间应该联系哪一位WeChat负责人？
店铺装修、餐饮店、商业空间、办公室内装、酒店改造等项目请联系TokyoS02。新建、RC、钢结构、木结构、集合住宅和大型建筑项目请联系raku0222。
彩创建可以代办建筑确认、用途变更或消防手续吗？
彩创建主要负责建筑施工、设计协调和施工管理。确认申请、用途变更、消防、旅馆业、民宿及其他行政手续的负责范围，需要根据项目所在地、用途和合同条件，与建筑师、行政机关及相关专业人员个别确认。
东京以外的首都圈项目也可以咨询吗？
可以。埼玉、千叶、神奈川等项目会根据规模、施工内容、工期、人员配置和现场管理条件个别判断。
TOKYO PROJECT CONTACT
东京建筑・店铺・餐饮・新建项目，请选择对应负责人。
无法判断项目类型时，可直接填写中文咨询表单，由公司统一确认并分配负责人。资料不完整也可以先提交。
店铺装修・餐饮店・商业空间
适合餐饮店、店铺、办公室内装、宠物店、美容院、酒店改造、品牌空间及既有建筑改造。
WeChat ID：TokyoS02
添加时请注明：ZH-TOKYO-INTERIOR
新建・RC・钢结构・木结构
适合RC新建、钢结构、木结构、集合住宅、商业楼、高端住宅、酒店新建及大型建筑项目。
WeChat ID：raku0222
添加时请注明：ZH-TOKYO-NEWBUILD
彩创建株式会社（株式会社彩創建）｜东京总部：東京都千代田区麹町1-6-9 DIK麹町ビル｜TEL 03-4500-3422｜info@irohask.co.jp｜特定建设业许可：东京都知事许可（特-5）第143734号
