日本建筑质量
彩創建QUALITY CONCEPT
日本建筑质量，不只是“做得漂亮”
外观、材料和照明属于看得见的质量；结构、下地、防水、给排水、电气、空调、换气、消防和施工记录属于看不见的质量；报价、合同、变更、工程、安全和交付属于管理上的质量。
任何一项缺失，都可能在开业、入住或运营后变成漏水、停电、排烟不足、设备不能使用、追加费用、工期延误或责任争议。
看得见的完成质量
外观、内装、材料、照明、家具、动线、尺寸、收口与空间印象。
看不见的技术质量
结构、基层、防水、配管、配线、换气、消防、设备固定与检修条件。
项目管理质量
施工范围、报价、合同、工程、变更、安全、检查、记录和交付管理。
建设业许可与项目条件
株式会社彩創建持有特定建设业许可／东京都知事许可（特-5）第143734号。具体可承接范围、设计、确认申请、消防、行政手续及所需专业资格，应根据项目地区、用途、规模和合同范围个别确认。
QUALIFIED PROFESSIONALS
有资格者体制
不公开个人姓名，只公开专业领域。
建筑质量需要由建筑、电气、空调・给排水、土木和现场安全等不同专业共同支撑。以下为彩创建目前确认并可公开的资格领域。
一級建築施工管理技士
建筑工程的施工计划、工程、质量、安全与现场协调。
一級電気工事施工管理技士
电气设备工程的施工计划、质量、安全与工程管理。
一級管工事施工管理技士
空调、换气、给排水等管工事的施工与现场管理。
二級管工事施工管理技士
设备和配管工程的施工管理与现场协调。
二級土木施工管理技士
土工、外构、基础周边及土木工程的施工管理。
土止め支保工作業主任者
开挖及土止支保工相关作业的安全管理。
资格不等于所有项目都自动可承接
实际项目仍需根据建设业许可种类、工程金额、设计与申报条件、配置要求、常勤性、施工地区及合同关系进行个别判断。页面不公开个人姓名，也不以资格数量替代项目审查。
CHINESE DESIGN × JAPANESE CONSTRUCTION
中国设计创意，需要转换为日本可施工的设计与规格。
公司设有专属设计人员。中国设计师制作的效果图、平面图和品牌概念可以作为重要设计资料，但日本施工前需要根据现场尺寸、结构、消防、设备容量、管理规定、材料性能和维护条件进行复核。
效果图和图纸的日本施工转换
设计表现和施工图纸的目的不同。彩创建会把空间意图与日本现场条件连接，减少“效果图很好看，但现场无法施工”的问题。
- 现场实测、结构、层高、搬入和施工时间
- 建筑用途、消防、避难、内装材料和管理规约
- 电气、空调、换气、排烟、给排水和燃气容量
- 施工节点、收口、检修、清扫和长期维护
法定设计与专业手续
彩创建负责空间设计协调、施工计划、报价与现场管理。法定设计、建筑确认、用途、消防及行政手续，应根据项目条件由具备相应资格的专业人员、消防和行政机关确认。
- 在土地或物件购买前确认用途与可行性
- 在租赁合同前确认管理规则和设备条件
- 在下单前确认材料、设备与日本规格
- 在施工前明确设计、施工和客户准备范围
IMPORTED MATERIALS & EQUIPMENT
中国采购品は、安く買えるかより、日本で安全に使えるか。
材料、灯具、厨房设备、家具和装饰品可以从中国采购，但规格不一致、认证不足、无法安装、保修无效或维修零件无法取得时，返工和追加费用可能高于日本采购。
特别是电气、照明、厨房、燃气、防火材料和吊挂物，应在购买前提交型号、规格书、认证资料和安装方法。
| 尺寸・重量・安装 | 确认实际尺寸、重量、固定位置、下地、吊挂、搬入和组装方法。 |
|---|---|
| 电压・频率・插头 | 确认日本现场的电压、50Hz／60Hz、相数、消耗功率、插头和控制方式。 |
| 防火・认证・卫生 | 确认项目用途所需的防火性能、认证、卫生、耐热、耐水和材料资料。 |
| 排烟・给排水・燃气 | 厨房设备需要确认风量、补风、排水、热水、燃气、电力和维护空间。 |
| 运输・破损・保管 | 确认国际运输、关税、破损、现场保管、缺件和交货延误风险。 |
| 保修・维修・零件 | 确认日本国内保修、维修窗口、零件供应、再采购时间和停业风险。 |
ESTIMATE・CONTRACT・CHANGE
透明报价，不是数字少，而是范围清楚。
日本建筑项目中，纠纷往往来自“是否包含”“谁准备”“何时追加”“工期是否延长”。因此，报价和合同也是建筑质量的一部分。
包含工程
明确工种、数量、材料、设备、施工内容、运输、养生和清扫。
另行工程
明确设计、申报、家具、厨房设备、招牌、网络或客户准备项目。
暂定・实数精算
现场未确定项目、选择前材料、隐蔽部位和数量变动应标明条件。
追加・变更
在施工前确认变更内容、金额、工期影响和批准方式。
客户采购品
明确规格确认、交货、保管、安装、调试、责任和保修边界。
付款条件
明确着手、中间、完工、追加款项及付款延迟时的处理。
工期条件
明确开工前提、材料交期、行政确认、停工和客户变更影响。
检查与交付
明确完成检查、修正、设备说明、钥匙、资料和交付范围。
SITE MANAGEMENT
现场管理，是把图纸变成可使用空间的过程。
同一张图纸，由于施工顺序、工种协调、材料确认、设备冲突、清扫和检查不同，完成质量可能出现差异。彩创建重视施工前确认和现场记录。
项目条件确认
确认用途、地区、规模、预算、工期、图纸和客户目标。
现场调查
确认结构、设备、搬入、邻里、既有状态和施工限制。
设计・规格协调
调整图纸、材料、设备、施工节点和客户采购品。
报价・合同确认
明确范围、另行、暂定、付款、工期、变更和责任边界。
施工前会议
确认工程顺序、工种、搬入、安全、施工时间和现场规则。
施工・记录
进行现场协调、进度、质量、安全、照片和确认事项管理。
变更批准
施工前整理追加变更的内容、费用、工期和批准记录。
检查・交付
确认完成、修正、设备运行、清扫、说明和交付资料。
QUALITY BY PROJECT TYPE
不同项目，需要不同的质量重点。
RC・钢结构・木结构新建
重视土地条件、结构、基础、防水、外装、设备、工程、成本和长期资产价值。
查看结构施工餐饮店・中餐店
重视厨房、排烟、气味、给排水、电气・燃气、消防、客席和运营动线。
查看餐饮店施工店铺・宠物店・美容空间
重视入口、看板、照明、设备、清扫、收纳、顾客体验和品牌表现。
查看店铺装修酒店・旅馆・民宿
重视用途、消防、避难、隔音、水回り、清扫动线、耐久和长期运营。
查看酒店施工旧房・古民居・住宅改造
重视既有结构、隐蔽部位、漏水、耐震、设备更新、追加风险和保留范围。
查看中文对应企业总部・办公室・展厅
重视企业信用、品牌、接待、安全、办公效率、设备和未来扩张。
查看企业总部施工BEFORE PURCHASE OR LEASE
土地购买、物件租赁、材料下单前，先确认施工条件。
质量风险往往在施工前已经产生。越早确认用途、法规、结构、消防、设备、预算和合同边界，越容易避免后期返工和开业延期。
| 项目地址与用途 | 确认地区、用途地域、现有用途、计划用途、管理规约和邻里条件。 |
|---|---|
| 结构与既有状态 | 确认木造、RC、钢结构、楼层、老化、漏水、隐蔽部位和可保留范围。 |
| 消防・避难・行政 | 确认消防设备、避难、用途、申报、许可及专业人员需要确认的事项。 |
| 设备容量 | 确认电力、空调、换气、排烟、给排水、热水、燃气和厨房条件。 |
| 搬入与施工限制 | 确认道路、停车、升降机、施工时间、噪音、共用部、养生和废弃物。 |
| 预算与目标时间 | 确认设计、申报、材料、设备、施工、家具、开业准备和预备费。 |
PROJECT REFERENCES
施工案例用于说明对应范围，不替代项目条件确认。
万博相关项目、RC・钢结构高端住宅、企业员工宿舍、设计师公寓和实际运营中的餐饮空间，可用于了解彩创建面对不同结构、用途和现场条件时的施工领域。
RELATED PAGES
相关服务页面
FAQ
常见问题
日本建筑质量主要看什么？
彩创建有哪些可公开的专业资格领域？
可以用中文说明报价和合同吗？
中国设计师制作的图纸和效果图可以使用吗？
中国采购的材料和设备可以直接安装吗？
内装项目和新建项目应联系哪个WeChat？
没有完整图纸也可以先咨询吗？
如何减少施工中的追加费用？
CONTACT
根据项目类型，选择对应的中文负责人。
项目资料不完整也可以先咨询。建议发送地区、用途、面积、图纸、现场照片、预算范围和希望时间。无法判断联系人时，可使用中文咨询表单，由公司统一分配。
店铺装修・餐饮店・商业空间・既有建筑改造
对应中餐店、麻辣烫、火锅、便当店、宠物店、美容空间、办公室、酒店改造、住宅翻新及古民居改造等项目。
WeChat ID：TokyoS02
添加时请注明：ZH-QUALITY-INTERIOR
新建・RC・钢结构・木结构・大型建筑
对应集合住宅、商业楼、酒店新建、高端住宅、企业建筑、结构工程和大型项目。
WeChat ID：raku0222
添加时请注明：ZH-QUALITY-NEWBUILD
