日本店铺装修公司
彩創建STORE RENOVATION & COMMERCIAL SPACE IN JAPAN
日本店铺装修公司
中文沟通，日本团队施工。专属设计人员复核中国设计图与自购材料。彩创建株式会社面向在日中国人、中国企业、投资者、品牌方及店铺经营者，提供日本店铺装修、商业空间设计施工、宠物店、美容院、零售店、品牌店、展厅、办公室、企业接待空间及日式古民居店铺改造咨询。
本公司配有专属设计负责人及设计人员。中国设计师制作的效果图、平面图和概念方案可以保留品牌创意；在日本实际施工前，我们会结合现场尺寸、建筑管理规定、消防、防火、设备容量、施工方法和材料规格进行复核，并按项目需要整理为适合日本现场实施的图纸与施工条件。
客户从中国自行采购材料、灯具、家具、电气设备或装饰品时，建议在订货前提交规格书和认证资料。低采购价并不一定等于低总成本；不适合日本现场的产品可能造成返工、检查不通过、故障、火灾或漏水风险，以及重新采购和开业延期。
BEFORE SIGNING A PROPERTY
签订店铺租赁或买卖合同前，先确认用途、设备和施工限制
在日本，“可作店铺使用”并不等于任何业态都能按计划开业。不同建筑的管理规定、用途、消防、设备容量、招牌、搬入、施工时间和恢复原状条件不同。签约后才发现限制，可能导致设计变更、预算增加或开业延期。
用途、租赁条件与管理规定
确认可经营业态、用途限制、营业时间、施工规则、共用部分使用、退租条件和恢复原状范围。
招牌、外观与入口
确认招牌尺寸、设置位置、照明、外墙使用、橱窗、入口、避难路线和建筑方审批条件。
电气、给排水、空调与换气
核对主电源、动力电、给排水、热水、空调、换气、室外机和设备安装位置。
消防、防火与避难
结合用途、面积、内装材料、人数和现场条件，确认消防设备、防火区划、避难与相关协调事项。
A工事、B工事、C工事
确认由建筑所有者、指定承包商、租户或彩创建负责的范围，以及报价、审批和工期责任。
现况、隐蔽部位与既有设备
确认天花内、地板下、墙内、既有配管配线、漏水、破损和设备可继续使用的范围。
物件是否适合目标业态，需要结合现场调查、图纸、租赁合同、工事区分表、管理方书面规定及相关行政条件个别判断。本页内容不代替行政机关、建筑士或其他专业人员的正式判断。
SERVICE SCOPE
从开店前判断、设计调整到现场施工与交付
每个项目的承接范围不同。彩创建会根据物件、用途、图纸、预算、工期、设备和建筑管理条件，明确本公司负责范围、指定承包商工程、客户自购品和另行工程。
物件与施工可行性确认
整理地址、面积、用途、管理规定、现况、消防、设备容量、招牌、施工时间及恢复原状条件。
专属设计与空间规划
根据品牌、商品、服务流程、顾客与员工动线、收纳、设备和维护方式整理平面与空间方向。
中国设计图的日本实施复核
复核实际尺寸、防火、避难、设备容量、施工节点、建筑管理规定和日本现场接口。
室内装修与建筑设备协调
对应拆除、墙地天花、建具、家具、照明、招牌、电气、给排水、空调、换气、防水及相关设备。
日本团队施工管理
按合同范围推进现场管理、工种衔接、材料确认、进度、安全、品质及追加变更沟通。
检查、修正与开业交付
确认完成状态、修正事项、设备试运转、清扫和交付资料。行政与开业手续范围另行确认。
DESIGN & JAPAN COMPLIANCE
保留中国设计创意，同时转换为适合日本施工的图纸与规格
中国设计师的效果图和概念方案可以帮助明确品牌方向，但效果图不等同于可直接用于日本现场的施工图。彩创建的专属设计人员会结合日本法令、现场条件、设备、材料和施工方法进行复核，并在项目范围内协助调整。
专属设计负责人及设计人员
协助整理平面、动线、立面、材料、照明、家具、设备和空间形象，并与日本施工现场衔接。依法需要建筑士等有资格者处理的设计、签证或确认申请，按项目用途、规模和合同范围另行确认。
效果图、平面图与施工图复核
核对现场实测尺寸、避难、防火、门宽、天花高度、设备容量、检修空间、固定方法、工事区分和施工节点。
日本法令与建筑管理条件
根据项目确认用途、防火、消防、无障碍、管理规约、指定承包商、搬入、施工时间、噪音和公共区域保护要求。
中国采购材料、灯具与设备
订货前确认型号、规格、认证资料、尺寸、材质、电压、频率、功率、防火性能、安装方法、保修、维修和日本国内可否使用。
低单价不一定等于低总成本
国际运输、关税、保管、破损、缺件、现场加工、接口不合、重新采购、停工和开业延期，可能使最终成本高于日本国内合适产品。
安全、检查与责任区分
不适合日本规格的产品可能增加漏电、过热、火灾、漏水、脱落、检查不通过和保修困难的风险。采购、适合性、安装、损坏和更换责任应书面明确。
中国设计与中国采购并非一律不能使用。关键是先确认法令、性能、认证、现场接口、安装和维护条件，再决定保留、修改、替代或重新设计。未经书面确认先行采购的产品，其适合性、工期及追加费用需按合同和个别条件判断。
STORE TYPES
不同店铺业态，需要不同的空间、设备和管理判断
品牌店、宠物店、美容院、展厅和办公室虽然都属于商业空间，但顾客行为、设备、清扫、气味、隐私、收纳和行政条件不同。我们根据经营方式和现场条件整理施工重点。
零售店・品牌店・精品店
重视入口、橱窗、商品展示、照明、库存、试衣、收银、防盗、购买动线和品牌一致性。
宠物店・美容・寄养空间
根据销售、保管、美容、洗护等用途，确认换气、气味、隔音、防水、排水、温湿度、清扫和动物逸走防止。
美容院・美甲・沙龙
重视给排水、电气、镜面与照明、隐私、预约动线、收纳、清扫、气味和员工效率。
展厅・样板间・品牌体验空间
通过入口、视线、展示顺序、灯光、材料、影像、接待和商谈区表达品牌价值。
办公室・企业总部・接待空间
整理前台、会议、工作区、贵宾室、收纳、通信、隔音、照明和企业形象。
预约制・服务型店铺
根据接待、等候、咨询、施术、隐私、清扫和员工后台条件规划空间与设备。
商业设施内租户店铺
重点确认A／B／C工事、指定承包商、施工时间、搬入、消防、招牌、审查和开业日。
日式古民居店铺改造
先调查既有结构、耐震、潮湿、白蚁、屋面、保温、防火、设备和用途变更，再决定保留与更新范围。
PET SHOP & ANIMAL-RELATED SPACE
宠物店施工需要同时考虑动物、顾客、员工和邻近环境
宠物用品零售与实际进行动物销售、保管、美容、寄养等业务，所需条件不同。如业务涉及动物取扱业，应根据经营内容事前确认登记类别、设施标准和所在地自治体要求。
根据动物数量、洗护、排泄物、干燥设备和周边租户，规划换气、排风、气味控制和维护。
洗护区、清扫区、笼舍周边和地面需确认防水、排水坡度、地漏、热水和防滑。
结合动物种类、饲养方式和营业状态，确认空调、换气、温湿度监测和停电等风险。
确认叫声、吹风机、设备振动、营业时间和墙体性能，降低对相邻租户及住宅的影响。
选择便于清扫、消毒和维护的地面、墙面、笼舍及设备，整理污物和废弃物动线。
根据动物种类设置前室、门锁、围挡、笼舍和顾客区域，避免动物逸走、夹伤和接触事故。
区分接待、展示、洗护、寄养、后台、搬入和废弃物路线，减少交叉和压力。
如涉及动物销售、保管、美容等业务，需向所在地自治体确认第一种动物取扱业等手续及设施要求。
宠物用品零售、活体销售、宠物美容、寄养和展示的适用要求不同。具体登记、动物取扱责任者、设施标准和运营要求，应由客户向所在地自治体及相关专业窗口确认；彩创建可从设计与施工角度协助整理所需空间条件。
KOMINKA RENOVATION
日式古民居改造：保留历史感之前，先确认结构、用途和设备条件
古民居可改造成零售店、咖啡店、餐饮店、展厅、体验设施、办公室或住宿相关空间，但既有建筑的年代、图纸、结构、劣化和用途条件差异很大。不能只根据外观和效果图决定预算。
现况调查与既有图纸
确认建造年代、现有用途、增改建历史、图纸、实测尺寸、倾斜、裂缝、雨漏和隐蔽部位。
结构、耐震与劣化
调查柱梁、基础、屋架、腐朽、白蚁和结构改动，判断可保留、补强或更换的范围。
防火、消防与避难
根据用途、面积、楼层和人员，确认防火材料、区划、消防设备、出口和避难条件。
电气、给排水、空调与保温
旧有容量和配管可能不足，需要确认更新范围、室外机、热水、厕所、换气和节能条件。
用途变更与相关手续
从住宅改为店铺、餐饮、住宿等用途时，需根据所在地、规模和改造内容确认建筑、消防及其他手续。
保留范围与预算优先级
将“必须修复”“安全与法令”“运营设备”“设计表现”分层，避免先做装饰后发现结构和设备追加。
古民居改造能否实施、需要哪些手续以及既有部分能否继续使用，必须结合个别建筑的现况调查和相关机关确认。现场未预见条件较多，报价时应明确调查范围、暂定项目和追加变更处理方法。
A / B / C CONSTRUCTION
日本商业楼与商场常见的A工事、B工事、C工事
店铺装修不能只比较一份报价的总金额。建筑本体、共用设备和租户室内工程可能由不同承包商负责。谁指定承包商、谁付款、谁审批，会直接影响成本与工期。
| 区分 | 常见实施方式 | 店铺项目中需要确认的事项 |
|---|---|---|
| A工事 | 通常由建筑所有者负担，并由所有者指定的承包商施工。 | 可能涉及建筑本体、共用设备、主干管线或建筑方负责的工程。 |
| B工事 | 通常由租户提出需求、所有者指定承包商施工，费用由租户负担。 | 空调、消防、主干电气、给排水接驳、排风等常需确认指定报价与工期。 |
| C工事 | 通常由租户选择承包商并负担费用，在建筑方批准后施工。 | 一般包括租户室内装修、家具、照明、招牌及部分设备，实际范围以工事区分表为准。 |
A／B／C工事的定义会因建筑、租赁合同和管理方规则而不同。正式范围必须以该项目的合同、工事区分表、指定承包商条件和管理方书面资料为准。
PROPERTY CONDITION
带原有装修、毛坯、营业中改造与用途变更，风险不同
带原有装修或设备的店铺
需确认可继续使用的装修、设备、配管配线、性能、保修、责任和恢复原状义务，不能只看表面状态。
毛坯状态店铺
设计自由度较高，但地面、墙面、天花、设备、消防、给排水、电气和空调可能需要从零整理。
营业中改造
需安排施工区划、营业时间、粉尘噪音、顾客安全、材料搬入、临时设施和停业窗口。
用途变更与特殊用途
住宅、仓库或旧建筑改为店铺、宠物、美容、餐饮或体验设施时，需先确认用途和相关条件。
ESTIMATE & CONTRACT
报价必须区分包含、另行、暂定、客户供应品和追加变更
同样写着“店铺装修”，报价范围可能完全不同。比较报价时，应同时确认工种、数量、材料、设备、设计、管理、建筑指定工程、施工时间和现场前提。
- 图纸和报价的基准日期是否明确
- 设计、拆除、室内装修、设备、家具、招牌分别由谁负责
- B工事、指定承包商工程和行政相关费用是否另计
- 中国自购材料的适合性、运输、安装、保修和更换责任
- 材料规格、品牌、数量和暂定金额如何处理
- 现场未预见条件、隐蔽部位和既有设备故障如何处理
- 追加变更是否先书面确认金额与工期再施工
- 付款节点、完工标准、检查与修正范围是否明确
合同金额内实际负责的设计、工种、材料、设备、数量、施工区域与管理内容。
由建筑指定承包商、客户、设备公司、通信公司或其他专业公司负责的内容。
因图纸、数量、设备或现场尚未确定而暂时计列，后续按确认内容调整。
由客户购买的材料、家具、灯具、设备和标识，其适合性、搬入、安装和保修责任需区分。
施工时间、搬入路线、停车、用电用水、夜间施工、垃圾处理和建筑管理条件。
客户要求、图纸变更、现场未预见条件和管理方指示等，原则上整理后确认再推进。
PROJECT FLOW
日本店铺装修的基本推进流程
实际流程会因物件、用途、设计完成度和合同范围变化。越早提供租赁资料、效果图、产品清单、预算和开业目标，越容易在订货与施工前发现问题。
确认地区、业态、面积、预算、希望风格、开业时间及目前项目阶段。
接收租赁资料、平面图、中国效果图、材料设备清单、照片和现有报价。
确认尺寸、现况、设备容量、消防、搬入、管理规定、既有设备和隐蔽风险。
由专属设计人员整理平面、动线、材料、设备和日本施工条件，明确需要调整的部分。
区分包含、另行、暂定、客户供应品、追加条件、付款与工程计划。
确认图纸、规格、审批、材料订购、施工规则、指定承包商和现场进场条件。
推进现场管理、工种协调、安全、品质、进度、材料和追加变更沟通。
进行完成检查、修正、设备确认、清扫和交付。行政与开业手续按约定范围处理。
SPACE & PROJECT REFERENCES
店铺与商业空间的公开施工参考
店铺项目需要把入口、品牌、材料、照明、顾客动线、员工动线和长期维护统一考虑。以下公开图片用于展示彩创建在店铺、入口和实际运营空间方面的施工与空间表达。宠物店和古民居项目是否有同类公开案例，将按实际资料和客户许可个别说明。
店铺入口与品牌空间
通过外观、入口、展示、照明、材料和顾客动线建立第一印象与品牌记忆。
设计意图与施工细节
把效果图中的形象转换为可施工的尺寸、材料、节点、设备和维护条件。
实际运营空间
彩葉可作为实际营业中的空间参考，确认照明、包间、材料、服务与清扫动线。
WHY IROHASK
中国客户与日本施工现场之间，需要设计、技术和施工的一体化衔接
中文负责人和专属设计人员协助整理品牌意图、效果图、图纸、材料、报价、合同范围、追加工程和进度；日本技术与施工团队负责现场调查、法令及技术判断、工种协调和施工管理。重要内容通过图纸、规格书、报价和书面确认明确。
东京都知事许可（特-5）第143734号。实际承接范围按项目、许可、人员配置和合同个别判断。
从品牌和经营意图出发，协助整理平面、动线、材料、设备与日本施工条件。
可用中文确认图纸、规格、报价结构、合同边界、进口材料、追加变更和施工进度。
现场由熟悉日本法规、施工标准、安全和现场管理要求的团队推进。
TOKYO・OSAKA・HOKKAIDO
东京、大阪、北海道的店铺与商业空间项目
不同地区的物件、建筑管理、搬入、施工时间、气候和市场条件不同。彩创建以东京、大阪和北海道为重点区域，项目是否承接需根据地址、规模、图纸、工期和施工体制判断。
FAQ
日本店铺装修常见问题
还没有签租赁合同，可以先咨询吗？
可以。建议尽量在签约前确认用途、管理规定、设备容量、消防、招牌、B工事、施工时间和恢复原状条件。请提供地址、房源资料、平面图和计划业态。
中国设计师制作的效果图和图纸可以使用吗？
可以作为品牌与设计意图使用，但不应直接视为日本施工图。彩创建的专属设计人员会根据项目需要确认实际尺寸、防火、避难、设备容量、管理规定、材料和现场接口，并判断是否需要修改、补充或重新绘制。
可以从中国自行采购材料、灯具、家具和设备吗？
可以先提出候选产品，但请在采购前提交型号、规格书、认证资料、尺寸、材质、电压、频率、功率、安装方法、保修和样品。能否使用需结合相关法令、产品要求、建筑管理条件、现场接口和维护条件个别确认。
宠物店也可以咨询吗？
可以。请说明是宠物用品零售、活体销售、美容、寄养或其他业务。换气、气味、隔音、防水、排水、温湿度、清扫、动物动线和登记条件会根据业务内容变化。
宠物店需要办理什么手续？
如涉及动物销售、保管、美容、展示等业务，可能需要根据业务类别办理第一种动物取扱业登记并满足设施标准。具体适用条件由客户向所在地自治体确认，彩创建可从空间和施工角度协助整理条件。
古民居可以改造成店铺吗？
可以先调查。需确认既有结构、耐震、腐朽、白蚁、防火、消防、给排水、电气、保温、现有用途和用途变更等条件，再判断可保留范围、手续、预算和工期。
没有完整图纸也可以咨询吗？
可以。可先提供地址、面积、现场照片、租赁资料、业态、预算、希望开业时间、中国设计效果图和候选材料清单。能判断到什么程度取决于资料和现场条件。
A工事、B工事、C工事是什么？
是日本商业建筑中常见的工程责任区分。谁选择承包商、谁负担费用和谁审批会因建筑而不同，必须以租赁合同、工事区分表和管理方书面资料为准。
营业中的店铺可以边营业边改造吗？
需要根据施工范围、顾客安全、粉尘噪音、搬入、停电停水和建筑管理条件判断。部分工程可能需要分区、夜间施工或临时停业。
施工中出现追加费用时如何处理？
图纸变更、客户追加要求、隐蔽部位、既有设备问题、进口产品不适合或管理方指示可能影响费用和工期。原则上整理变更内容、金额和工期影响，在确认后推进；具体程序以合同约定为准。
可以全程用中文沟通吗？
项目需求、效果图、材料、报价、合同范围、追加工程和进度可由中文负责人协助说明；技术判断、现场施工与管理由日本技术及施工团队负责。正式文件语言和翻译范围按项目确认。
东京、大阪、北海道以外也可以施工吗？
可以先咨询。是否承接需根据所在地、项目规模、图纸、工期、现场条件、协力公司和施工管理体制个别判断。
