零初始成本建设

无需前期资金，无需贷款！“BRO-ZERO”助您解决空置出租房产问题，节省税款，且不会降低您的信用额度

在租赁物业管理中，房屋老化和空置是不可避免的问题。然而，许多业主犹豫不决，心想：“我知道翻新是必要的，但我现在不想投入一大笔钱。”

BRO-ZERO 通过零初始成本翻新房屋，消除了这些顾虑

许多业主面临的“装修成本障碍”

为了稳定租赁物业管理，必须与时俱进。然而，许多业主面临着一个重大难题：理想的空置率应对措施与实际财务管理之间存在差距

我想采取措施解决出租房产的空置问题，但我不想耗尽我的现金储备

房东在考虑翻新房屋时，首先面临的障碍是“维修成本”。即使他们认为翻新对于解决房屋空置问题或提高租金是必要的，但当预估费用高达数百万日元时，心理障碍也会显著增加。

虽然翻新是对未来的投资，但“我真的能收回投资吗？”的焦虑依然存在。此外，为了应对意外的设备故障或问题，保留现金往往会导致必要的投资被推迟。

贷款审批等待时间过长，导致房屋空置期长期延长，这是一个严重的问题

使用银行贷款支付大笔装修费用时，一个不可避免的问题是“审批等待期”。从准备必要文件到收到最终审批决定，可能需要数周，甚至在某些情况下需要数月。

在这段等待期内，房屋空置期不断延长，导致潜在租金收入的大幅损失。“既想尽快装修并找到租户，又被资金筹措阶段的瓶颈所阻碍”的困境，是一个严重的问题，会大幅降低租赁物业管理的盈利能力

什么是“BRO-ZERO”，它无需任何初始设置成本？

“BRO-ZERO”的开发旨在缓解人们对资金和自付费用的担忧。它提出了一种全新的翻新方式，不同于传统的“个人资金”或“借贷”方式。

一套独特的系统，让您在增加房产价值的同时还能保留现金

“BRO-ZERO”是一项突破性的融资方案，无需动用现金或银行贷款即可安装新设备和进行房屋维修。该系统的关键在于，它将初始成本分摊到较长的时期内，从而最大限度地减少业主的首付。

这使得业主无需大量前期现金投入，即可通过安装先进设备和进行翻新改造，立即提升房产价值。这真是一种“在保留现金的同时创造利润”的战略管理方法。

我们提供广泛的服务，从室内装修到大型维修和物联网设备安装

ブロゼロが対応できる範囲は、お部屋の一部から建物全体まで非常に多岐にわたります。主な対応項目は以下の通りです。

它可以安装在各种住宿场所，从公寓和住宅到办公楼、酒店和短期租赁住宿

这套系统适用于各种类型的收益型房产，并非仅限于木结构公寓楼或钢筋混凝土公寓。它涵盖了从独栋出租房到合租房、度假屋、酒店等各种住宿场所，甚至办公楼。

由于它可以用于任何规模或结构的收益型房产，因此对于拥有多处房产的业主来说，这无疑是一个非常便捷的选择

为什么选择 BRO-ZERO 而不是“银行贷款”？BRO-ZERO 的三大优势

传统银行贷款与“BRO-ZERO”贷款存在根本区别。对于那些优先考虑投资速度和未来投资计划的业主来说，选择“BRO-ZERO”贷款的理由显而易见

【优势 1】由于它不是贷款，因此不需要严格的银行审查

BRO-ZERO最大的优势在于它并非传统意义上的“银行贷款”或“贷款”。它无需金融机构严格的信用评估流程，无需对个人信用和抵押品价值进行评估。

由于我们建立了独特的筛选系统，因此能够灵活处理难以融资的老旧房产，或因现有债务而难以获得新融资的情况。您可以快速解决空置房产问题，摆脱繁琐的文书工作和漫长的等待，这是传统贷款所不具备的显著优势

【优势 2】不会影响现有信贷额度，也不会妨碍购买下一套房产

由于 BroZero 并非贷款，因此不会占用业主的“信用额度”（即业主可从银行借款的金额）。这对于旨在拓展业务的业主而言至关重要。

如果您为了装修而贷款数千万日元，可能会因为达到贷款额度上限而无法购买下一套优质房产。而使用 BroZero，您的信用额度得以保留，从而可以同时进行房产购买和装修，实现积极的投资策略。

【优势 3】通过“应收账款证券化”利用上市公司的信用度，获得安全感

这项突破性的系统得益于东京证券交易所创业板上市公司博德企业株式会社（Broad Enterprise Co., Ltd.）的良好信誉，以及其与多家大型金融机构的合作（应收账款证券化）。

这是一个以未来应收账款为支撑的稳健方案，而非不透明的融资方式。Renovation Co., Ltd. 作为对接方，提供符合上市公司严格合规要求的系统，让业主倍感安心。

即使是难以通过银行贷款融资的房产，也不必放弃。

欢迎联系我们，咨询如何将此系统应用于您的房产。

如有任何疑问，无论大小，都请随时联系我们。

最大化现金流并积极主动地进行租赁物业管理

通过保留现金、最大限度地减少税收以及通过提高入住率来稳定租金收入，所有这些措施都能同时最大化业主的现金流（即剩余现金）。

剩余资金可以用作购买下一套房产的首付，或用于其他房产的维修，从而形成资产复利增长的良性循环。BroZero 不仅仅是一个建设方案，更是一个战略工具，它将租赁物业管理从被动防御转变为主动出击。

【案例研究】在银行贷款被拒后，成功翻新了全部 10 个房间

文字难以尽述，真实案例足以证明它的强大之处。我们将向您展示一位陷入困境的企业家如何借助 Blozero 重振旗鼓

问题：一处空置房产，在申请3000万日元贷款被拒后，装修工程停滞不前

一位业主以低价购入了一处风险极高的房产，该房产的10个房间全部空置。然而，购房后不久，他们就面临紧急情况：银行拒绝了他们计划用于约3000万日元装修的贷款。

由于所有房间都空置，租金收入为零。与此同时，房产税和贷款还款却接踵而至。在这种“如果无法进行修缮，生意就会倒闭”的极端情况下，他们发现了BroZero——一个零初始成本的房产项目。

解决方案：BRO-ZERO 安装可实现最新卫浴设备的安装和平面布局的更改

通过引入Brozero系统，我们克服了资金障碍，得以立即开工建设。为了吸引家庭用户，我们将不便的三室三厅户型改造为宽敞的两室一厅户型。

此外，我们还用独立卫生间和配套卫浴系统取代了原有的三件式浴室，将洗衣机区域移至室内，安装了配套厨房，并加装了自动门锁，完成了一次全面翻新，满足了所有最新需求，而且所有费用均为“零”

结果：通过视觉和功能上的差异化，将其改造为“租户首选的物业”

改造后的公寓品质堪比新建的高档公寓。前来参观的潜在租户惊叹不已，纷纷赞叹：“这样的租金能享受到如此完善的配套设施，简直难以置信！”所有单元在挂牌几个月内便全部租出。

这处房产原本看似无望，贷款被拒，如今却摇身一变，成为一项高收益的投资，每月都能带来稳定的租金收入，而且无需动用任何可用资金。

如此戏剧性的转变并非个例。

从方案提案到施工以及所有复杂的流程，我们通过单一联系点简化了所有环节

装修有限公司提供全方位支持，从现场勘测、制定最佳装修方案，到编制预算，甚至包括处理复杂的Brozero申请流程。

业主无需与多家承包商对接。通过单一联系人整合沟通，我们有效避免误解，确保最短工期。即使采用近乎完全交接的方式，我们也能完成高质量的装修。

一个流畅的协作系统，不会增加物业管理公司的工作量

我们也十分重视与物业管理公司的关系，他们是业主的重要合作伙伴。对于物业管理公司而言，增加向业主提出解决方案的工作量往往会成为一项负担。

因此，我们提供全方位的支持，包括专家讲解和促成与业主的交易。我们致力于在不增加物业管理公司工作量的前提下，提升所管理物业的价值。此外，我们还设有成功交易激励机制，从而实现业主、物业管理公司和我们公司三方共赢。

摘要：首先，通过免费咨询和初步估价来拓展您的“业务选择”

因资金短缺而放弃或因贷款被拒而疏于管理房产的日子已经一去不复返了。有了 BRO-ZERO，您既能保障当前的现金流，又能创造未来的收益。

做出明智的选择，在保留可用资金的同时，最大化房产价值。

在房地产管理中，最令人担忧的莫过于因疏于管理而导致的房产破败和空置。BRO-ZERO 能够最大限度地降低业主风险，并显著拓展管理方案。

如果您有诸如“我拥有一处老旧房产，但不知道如何利用”或“外墙剥落，但我没有勇气花费数百万日元”之类的顾虑，请改变您的想法。无需花费一分钱，就能让您的房产焕然一新。

符合零初始成本建设条件的房产。

新建公寓、公寓式住宅和合租房（出租和出售/全新和二手）

住宿设施（短期租赁、酒店和旅馆）

木结构独立式住宅和公寓（出租和短期租赁）

整栋楼